СНТ как часть населенного пункта

Садовые товарищества получили право включить свою территорию в границы населённого пункта или даже образовать отдельное поселение. Такие поправки и закон о садоводстве вступили в силу 11 июля 2022 года.

О том, что изменится в жизни садоводов, стоит ли СНТ становиться населенным пунктом или лучше подождать, шло обсуждение на круглом столе в пресс-центре «Парламентской газеты».

Что же говорили представители Госдумы

• В СОСТАВ ПОСЕЛЕНИЯ ЗА КОМФОРТНОЙ ЖИЗНЬЮ

Закон о садоводстве, принятый в 2018 году, внес в жизнь миллионов дачников большие изменения. Были унифицированы уставы товариществ, где появилась четкая процедура проведения общих собраний и принятия на ник решений. Важным моментом для садоводов стала возможность прописаться в СНТ, если жилье на садовом участке соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому.

По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николая Николаева от «Единой Россия», поправки в закон о возможности вхождения СНТ в состав населенного пункта выглядят вполне логичным продолжением этой тенденции.

«Если речь идет о постоянном проживании людей на территории СНТ, то они имеют полное право пользоваться и прилегающей муниципальной инфраструктурой: транспортом. снабженческими и медицинскими услугами. Поправки в закон как раз и дают такую возможность»

— говорил депутат, подчеркнув при этом, что закон не носит обязательного характера и само решение о вхождении в состав населенного пункта должно приниматься на общем собрании СНТ.

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева от «Единой России» называет поправки в закон еще одним шагом к ликвидации СНТ, что, по ее мнению, имело бы положительный эффект. Она считает, что СНТ в нынешнем виде — явно устаревшая форма общественных объединений. к тому же и весьма затратная для граждан.

«Члены СНТ вынуждены платить за тех собственников, которые давно уже не появляются на своих участках. Кроме того, оплата за коммунальные услуги, поскольку СНТ юридическое лицо, для членов товарищества выше чем если бы они платили энергоснабжающим организациям напрямую»

— отмечает Разворотнева.

Депутат считает, что вопрос вхождения СНТ в состав поселений неразрывно связан с повышением комфортности жизни садоводов. Появляется и возможность сэкономить на разнице тарифов. Например, тариф сельского поселения на электроэнергию на треть ниже данного (он совпадает с городским). Так, в Московской области киловатт электроэнергии для дачников стоил 5,73 рубля, а для сельских жителей – 4,01 рубля.

«К сожалению, принятые поправки не делают вхождение СНТ в состав поселений обязательным, поэтому, на мой взгляд, являются полумерой»,

— заметила Светлана Разворотнева.

• НЕ ТОЛЬКО ПЛЮСЫ

Однако вхождение в состав поселений сулит членам садового товарищества не только выгоды. Член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин от «Единой России» напомнил, что с вхождением СНТ в состав поселения возрастет кадастровая стоимость садовой земли, а значит, и ставка земельного налога. В этом случае садоводу придется больше выложить не только за земельный налог.

Поскольку у меня есть садовый участок, то займусь я разборкой новых законов о садовых товариществах, а то много непонятного творит наше правление садом.